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ふつうのサラリーマンがJ-REITで配当生活ができるか考えてみた

2018/01/18

どうも、J-REITと株主優待で配当生活を目指してるふつうのサラリーマンです。今日は高配当のJ-REITの分配金(配当金)で配当生活が送れるかどうかを考えみます。

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配当利回りは3%が妥当です

配当だけで生活するため、まずは目標となる投資利回りを考えないといけません。高くすればリスクが高くなり、低くすれば配当生活が苦しくなる。私は妥当な利回りは3%と考えます。J-REITだけでポートフォリオを組むなら4%や5%も可能ですが、それはあまりにリスキーです。○○ショックというのはつねに起こるし、投資の世界は何が起こるかわからない。日本株、外国株、債券、外貨、キャッシュなど色々分散するにこしたことはありません。もちろんあくまでJ-REITと高配当株が中心です。よって妥当な落としどころとして、3%かなと。

利回り3%で配当生活するには

利回り3%を目標にしました。でも、これだとめちゃめちゃ資金が必要になります。例えば、配当だけで年収450万円欲しいとします。450万あれば私はやっていけますので。それには投資資金が1億5000万円も必要です。マジか・・・。普通のサラリーマンで1億5000万円も持っているわけないし。だったら、資金5,000万円ならどうか?5,000万円だと年収はたったの150万円になっていまいます。5,000万円という資金だけでも普通のサラリーマンではほぼ無理な金額ですが、その無理な金額設定でも配当生活は年収150万円になってしまうのです。

もうちょっと現実的な金額で3,000万円なら?これだと年収90万円です。バイトレベルのお金しか入ってきません。これだけで生活なんてとても無理。家族に絶対反対されますよ。配当だけで450万をえようと思うと1億5000万円必要なので無理。なんとか3,000万円資金をためたとしても年収はたった90万円なので生活していくのは無理。つまり、普通のサラリーマンでは夢の配当生活は無理!ということです。結論でましたよ。

普通のサラリーマンでは夢の配当生活は無理

年収が高いサラリーマンや資産家の家にうまれた一部のサラリーマンは可能かもしれません。5,000万や1億の資産は。例えば公務員レベルでも条件が揃えば5,000万円は不可能な数字ではない。例えば、夫婦共働きで子供がいなくて持ち家があって生活を切り詰めれば5,000万はみえてきます。でも普通の平均年収レベルのサラリーマンは投資資金1.5億円ためるなんて絶対無理だし、5,000万円でも厳しいでしょう。独身ならあるいは3,000万円とか5,000万円はいけるかもしれません。それにしたって一部の人だけ。よって大多数のサラリーマンは配当だけで生活するなんて無理なんです。それが現実。

J-REITだけで配当生活するのは無理なら働くしかない

J-REITで配当生活する。普通のサラリーマンにはこれが無理なことがわかりました。そしたらどうする?やはり働くしかないわけです。一人ならまだしも家族いたら働くことはやめられない。これが現実です。でも、サラリーマンはダルいですよね?同じ仕事を毎日続けられる?ということで、また次回、配当生活はできなまでも、もう少し楽しくいく方法を考えてみます。

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