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Jリート

J-REIT指数大きく下げ!利回り4%超えでチャンス到来か?

2018/01/18

どうも、ゆる株サラリーマンです。最近株価のチェックなんてほとんどしていませんでしたが、いつのまにかJ-REITだけが下がっていて、指数も1,700わっていたんですね。

J-REITどころか、投資してません

ここ最近は証券会社にログインすらしていませんでした。なぜって、日経2万超えなんて、私の投資スタイルからするとやることないもの・・。私のゆる株スタイルは、暴落時にやすく仕込んで、インカムゲインをえる。それだけです。

今の手持ちは優待銘柄とJ-REITですが、売る必要もなく、ましてやこんな高値圏で買うわけにもいかず、ただ資金の一部があまっているというもったいない状態。でも高値掴みだけは避けたいところなので、ひたすら静観の毎日。静観というか、副業も忙しいし、投資のことはあまり考えていないとういのが真実かも(笑)

J-REITの下げでチャンス到来?

で、久しぶりにみてみたら、J-REITが下がっているではないですか。東証REIT指数は1,600を割りそうな勢い。笑っちゃうくらいの下げ。

これはここ数年でなかった展開。ずっと上がっていましたからねー。J-REITの平均利回りは4%を超えている。いつ振りでしょう?4%を超えたのは。これはいい地合いになってきましたよ。

久しぶりにチャンス到来かも!

といわけで一通りザーッとチェックしてみました。うーん、でもまだまだですねー。私は住宅系のリートがメインですが、アドバンスレジデンス、大和、積水ハウス、日本アコモ、コンフォリア、ケネディクスレジデンシャル、日本賃貸、スターツプロシード・・そんなに下げていないよ。何これ?

アドレジは確かに下げてるけど、他はそれほどでも。これくらいではあまりお得感がないですよ。やはり4%超えたくらいではインパクトは薄いですねー。それにアドレジにしたってまだ利回り4%を下回っているし。これでは手がのびないよ。

ざっと見た感じ、利回り上昇でチャンス到来には程遠いというのが今のJ-REITでした。打診買いくらいが妥当ではないかな?というわけで、少しだけ拾ってみます。ケネディクス・レジデンシャルの手持ちが少ないので打診買いしてみます。

 

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